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年度盛典

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2022华北站评审专家座谈会（北京2022.9.23）

2022-09-23 阅读量：4799

过去的一年中，地产行业规模筑顶，增速放缓，让企业更加客观理性地看待行业的发展及变化，开始审视自身并进行创新探索。聚焦当下，伴随着“保交楼”监察力度的加强，保竣工、保交付亦成为了许多房企保证企业发展的生命线，构建稳定的品质供应链也成为了当下业界人士关注的核心。

面对市场、行业不断变化的大趋势，此次2022年度研究报告将继续秉持公益性、权威性的评审全流程，引领房地产产业链企业，进一步审视以TOP200强房企为代表的标杆房企所青睐的供应企业情况，以期寻找到行业发展的大趋势，助力地产采购无缝衔接进入精细化阶段。

09.23评审北京站·18大类别现场测评

2022年9月23日，首场“2022年度中国房地产产业链战略诚信供应商”专家评审座谈会，在北京·富力万丽酒店展开热烈讨论，此次评审会由全联房地产商会、链筑分会联合主办，并得到了集泰化工、中华制漆、索福门业、华德隆、盼盼安全门、耶鲁智能锁等单位的协办和特别支持。
评审现场围绕土建类：保温装饰复合板、入户门、建筑涂料（多彩仿石漆-真石漆-地坪漆）；门窗幕墙类：建筑密封胶；水电类：管材管件（塑料-钢管）；电线电缆；设备类：中央空调（多联机-冷水机组）、新风系统、消防报警；装修类：建筑陶瓷、园林景观砖-薄板/大板/岩板、天然石材、人造石；拟新增类：隔热条、定制家居、抗震支架、石晶地板、游乐及泳池设备等18个类别进行全面评测。

百强企业·专家团队·深入交流

此次评审会由全联房地产商会副秘书长、产业链与建筑工业化分会秘书长马学明先生任评审主持，专家评审团队由：中国金茂、中铁建集团、大悦城控股、中国绿发、首创置业、五矿地产、港中旅、金地集团、北京住总、合生创展、京投发展、鑫苑中国、临空集团、益田地产、天润置地、卓越集团、北科建集团、世纪金源、天鸿置业、一方控股、鸿坤集团、中农联、海开控股、昊远隆基、金第地产、阿那亚控股、正宏置业、旭阳置业、祥业地产、环汇置业、当代绿建、中瑞鼎峰、金麟置业、黄海地产、天恒正丰、孔雀城、诚通华亿地产、力勤控股、万绿宏城兴隆等百强房企的专家代表组成。
评审会伊始，马秘书长向与会专家介绍了研究报告与评审的组织架构，并希望战略诚信供应商从企业推荐、入围等各个环节得到专家的监督，通过现场评审确保研究报告的公正性、专业性。
在随后的评审环节，现场专家围绕品牌供应商的品牌力即（知名度、综合力、竞争力）；产品力即（研发力、品质力）；合作力即（战略量、服务力）三大维度，7大指标出发进行了综合的考量与探讨。

聚焦行业趋势，2022年报告为您全面解读

根据全联房地产商会、链筑分会发布的《2021年度中国房地产产业链战略诚信供应商研究报告》统计数据显示，本次参与评审的18大类别产品均为各领域的龙头品牌，并在我国房地产工程市场已占据着一定的份额，在2022年评审会上，与会专家就相关行业阐述了各自对于行业发展趋势的判断与趋势。而最终，2022年诚信供应商首选率及行业趋势的完整分析也将于2022年12月正式发布。

2022行业趋势浅析

山东华德隆建材科技有限公司销售总监钟开新先生

代表保温装饰复合板类别进行行业分享

保温装饰复合板

1、建筑保温与结构一体化
建筑保温与结构一体化集保温和墙体维护功能于一体，墙体不需要另行采取保温措施即可满足现行标准要求，实现保温与建筑同寿命、施工方便的新技术，是有效解决节能保温工程质量通病和消防安全的重要举措，符合国家节能减排发展方向和产业政策，对于提高建筑节能水平、促进建设领域转型升级具有重要意义。
2、满足建筑装饰多样化需求
随着消费者生活品质的不断提高，大众对建筑饰有了更多个性化需求，保温装饰复合板企业需要不断丰富种类和风格，融入更多美学设计元素，才能满足不同风格建筑的装饰需要，避免陷入低价竞争，引领行业向规模化、规范化、高端化和多样化方向发展。

中华制漆（深圳）有限公司执行董事李广中先生

代表建筑涂料类别进行行业分享

建筑涂料

随着我国新型城镇化建设的不断深入推进，也带动了涂料行业的发展步伐。包括城市群规划、都市圈建设、新生中小城市培育、特色小镇发展，以及旧城改造、城镇保障性住房建设、棚户区改造、乡村振兴等政策的陆续出台，均为涂料市场需求提供了新一轮增长点。
除房地产新增市场外，二次翻新也为建筑装饰涂料提供了新的增长动力，并且未来仍将会逐步加强。据相关机构分析，在老旧小区改造成为中央和地方政府重要政策目标下，未来将会拉动万亿级别的市场需求，有望给各类建材带来较大规模增长。据预测，老旧小区改造将会拉动建筑涂料高达约 300 亿元左右的需求量，若再加上室内翻新还将释放更大的空间，行业龙头品牌将会深度受益。

浙江索福绿建实业有限公司常务副总李军红先生

代表入户门类别进行行业分享

入户门

随着我国消费水平的不断升级，近年来智能门、高端入户门、甲级门都迎来了大幅增长，以定制门为主导的高端入户门在零售和工程市场上都得到了认可，取得了很大的突破。伴随着房地产行业进入高质量发展阶段，也将推动入户门行业不断创新突破，在提升品质的同时，还要追求产品结构的一致性，有品位、有内涵的高品质入户门成为重要趋势。
与此同时，面对家装消费主体“Z 世代”的 90 后、95 后年轻人群体的——以颜为本，追求个性化的定制消费趋势，以及对智能产品的偏好等消费诉求，入户门企业还需持续洞察新消费群体的心理需求，结合未来智能技术和色彩流行趋势，推出更注重美学与科技感的智能产品也将是未来的主流趋势。积极打造智能家庭安防系统，即是行业龙头企业业务拓展的主要方向，也是入户门行业发展的新机遇。

广州集泰化工股份有限公司市场部

华北大区经理刘慧玲女士

代表建筑密封胶类别进行行业分享

建筑密封胶

建筑密封胶行业无疑已经进入了一个新时代。面临世界百年未有之大变局，行业领军企业代表始终坚守品质信仰，已在多年前就提出并践行“抵制充油胶”的行业行动，并向市场郑重承诺，坚持100% 原生料，绝不充油，绝不添加降低品质的其他劣质原材料，为行业作出龙头企业应有的表率作用，有效推动和引领了行业的高质量发展。
未来，可以预见的是，在双循环的新格局下，有担当、有共赢理念的高质量发展企业与新型可持续发展的生态产业链必然会在市场的呼唤下，有意识地构建新型“命运共同体”，并共同以品质与品牌之力，持续打造中国建筑密封胶品牌的真正核心竞争力，为中国建筑密封胶行业的健康可持续发展，赢得新一轮全球竞争的主动权。

管材管件
我国正在大力推行海绵城市、水环境治理、智慧城市建设、非开挖修复技术应用以及碳中和、碳达峰等政策技术和行业发展的新部署、新安排，行业企业需要不断推进结构调整，加快产业升级，以创新驱动、高质量供给来引领和创造新需求，提高应用适配性，提升产品品质和竞争力将成为主流趋势。此外，智慧化、健康化的产品升级也成为了发展的趋势方向，部分有实力的龙头企业正在付诸研究，通过运用云计算、机器人、人工智能等技术，实现地下管线探测、标识、感知等，构建管线综合管理平台，并搭载抗菌功能，可为房地产、工程企业、家装公司、酒店等产业链上下游用户带来全新的体验。

电线电缆
1、环境保护问题备受关注，环保型电缆迎来发展机遇。
随着国家及地方环保法规的陆续出台，尤其是人民群众环保意识的持续提升，高端环保型电缆的需求预计将会迎来大幅增长。这对于拥有相关电缆产品和技术的电线电缆企业而言，将获得广阔发展空间。
2、电线电缆行业加速走向集中发展、规范发展
随着市场对品牌认可度的持续提高，以及行业发展的不断规范化，再加上电线电缆的天然规模效应，未来国内行业向头部企业整合的趋势越发显著，行业头部企业的市场占有率也将快速提升。预计未来，通过企业间合并、收购等重组运作，行业集中度必将稳步提升。

中央空调
1、健康、舒适
新冠疫情的突发，虽然对行业造成了不小的影响，但也催生了新的市场需求，人们的消费观念也发生了很大的变化，目前消费市场对于中央空调产品的需求，已由简单的控温需求转变为对健康、智能、舒适等多功能化的需求。
2、清洁能源采暖、两联供
在碳中和目标背景下，构建以清洁能源为主体的新型采暖系统，已成为我国能源结构转型的重要方向。当前，以空气源热泵为代表的清洁能源供暖设备已得到广泛认可。与此同时，针对南方地区消费者分户采暖需求，不少企业推出了天氟地水、天水地水、天氟地氟等各种形式的两联供产品，进一步推动行业产品朝着清洁、精细化方向发展。

新风系统
行业龙头品牌市场集中度不断提升。作为家电新兴品类，前几年新风产品行处于快速发展中，加之行业壁垒相对较低，因此很多品牌纷纷进入，参与竞争的品牌难以形成市场防护墙，品牌集中度在此阶段持续下降。伴随着市场逐步进入健康可持续发展的轨道，优势品牌凭借着过硬的研发技术、品牌效应和营销战略等措施，占据头部位置，对尾部品牌形成了一定的制约，市场将重新进入洗牌期。
与此同时，新风产品将会更加节能化、健康化、智能化、模块化、集成化，针对不同地区的气候特点，通过湿度、温度、新鲜度、洁净度等四个角度来对产品进行升级优化，同时还可增加除湿模块、加湿模块和电辅热模块等功能，能为消费者提供特定功能的新风机将成为企业研发创新的主流方向。

消防报警
1、消防智能化
随着智慧城市和智慧楼宇概念的提出，消防智能化已成为行业发展趋势，大数据和模式识别技术使得单一传感器可以区分烟雾、水蒸气和粉尘等；物联网技术应用使多种传感器组网成为可能，并创建新的综合感知体系。
2、火灾报警网络化

火灾报警网络化是用互联网技术将各个分立的火灾报警系统及城市火灾报警中心连接起来，构成一个统一的消防云。可以对各系统出现的问题及时发现并处理，从而弥补现在部分火灾自动报警系统擅自停用、值班管理人员责任心不强、业务素质低、对出现的问题处置不及时、不果断等方面的不足，同时还提高了报警的速度和处置效率，降低了社会运营成本。

建筑陶瓷
近年来喷墨打印、大规格成型等工艺随着相关设备的逐渐推广而得到了广泛应用，将其与传统的甩釉工艺、丝网印刷、辊筒印刷工艺结合起来，推出设计新颖、装饰效果丰富的新款式建筑陶瓷产品，成了为衡量建筑陶瓷企业科研创新的重要标志。“双碳”战略目标下，建筑陶瓷行业转向节能生产、清洁生产方式成为了必然趋势。运用更先进的技术、设备，有效降低能耗和排放，向更高的节能、清洁生产目标迈进，将能为企业在行业整体转型升级中抢占先机优势。

石材
数字化、智能化
随着环保政策的不断深入，国内的石材矿山关停整治不断，在“两山理论”和“绿色环保”的政策高压下，我国石材行业不仅需要产业升级、智能制造升级和服务管理升级，更需要探索跨界合作和业态创新。当前，智能制造成为风向标，随着数字化进程的进一步加快，工业互联网将逐步开始渗透。未来，石材企业的智能化和数字化将势在必行。
跨界融合趋势
随着石材产业的转型升级不断加快，以及新的产业资本的进入，我国石材产业集中度已有所提升，产业内涵更加丰富，产品创新能力不断加强，并通过注入更多文化创意元素使得石材产品附加值进一步提高。石材家居化成为石材结合美学、艺术、文化的一种重要表达方式，同时也是石材跟终端客户产生良好互动的重要桥梁，石材行业未来的发展也将不再只局限于石材本身。

评审会专家图集（部分专家）

企业数据+专家分析·权威研究

《中国房地产产业链诚信供应商研究报告》自2016年首次发布以来，始终坚持以全联房地产商会房地产企业会员“企业年度合格战略供应商”数据，链筑分会常务理事会专家团百强房地产企业的战略供应商数据为基准，通过多维度，精量化研究、分析，全面展现各类别供应商在房地产企业内的服务水平，同时对各行业发展提供权威性的前瞻趋势判断，引领房地产产业链上下游全面发展。

2022诚信供应商·12月正式发布

目前，线上“企业申报自荐材料”已入库，线下、线上专家评审座谈会也将陆续举行，力求通过线上、线下结合的测评方式，立体分析企业产品研发、工程施工、服务品质等综合能力。

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