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会长交流会

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2022 中国房地产产业链（杭州站）主题思想会”成功召开（2022.7.22杭州）

2022-07-22 阅读量：6150

今年以来，面对国内疫情反复和依然严峻复杂的外部形势，我国经济下行压力明显加大，“稳地产”在稳经济中的重要性不断提升。在购房者置业情绪低迷，房地产市场明显降温的背景下，中央和地方频繁优化房地产调控政策，力促房地产市场平稳运行。聚焦浙江省房地产市场，尽管面临一定的下行压力，但经济面仍然稳中向好，本地市场整体韧性犹存。

无论是浙江、还是全国房地产市场，历经上半年频出的松绑政策，市场是否能出现回暖仍需要时间检验。但有一点可以肯定的是，房地产行业在经历规模见顶之后，稳健、可持续发展必然是未来的主基调。与此同时，在“双碳”战略目标背景下，智能建造与建筑工业化的协同发展，正引领着中国建造迈向高质量、绿色发展的新阶段，房地产产业链上下游企业作为一个完整的发展链条体系，急需全面提升全产业链思维、一体化设计能力。
继“提质效、碳模式——2022中国房地产产业链（成都站）主题交流会”的热烈讨论后，此次7月22日（杭州站）主题交流会”的圆满召开，继续聚焦绿色产品落地应用·产业链企业协同发展模式的交流与探讨，助力行业探索新的发展模式。

07.22杭州站·主题交流会

全联房地产商会产业链与建筑工业化分会

常务副秘书长张旭先生担任主持

本场主题交流会是由之江有机硅、上海爱迪、正大制管、华德隆等供应链领域龙头品牌供应商协办，并得到了滨江集团、蓝城联胜、浙江建工、华建集团、新城控股、旭辉集团、富力集团、德信集团、华鸿嘉信、新希望集团、开元房产、杭房集团、路劲地产、金隅嘉业等主流房地产企业的大力支持。
本场主题交流会还邀请到全联房地产商会副秘书长马学明先生；全联房地产商会链筑分会副会长、蓝城联胜房产执行总经理、蓝誉建设执行董事曹先文先生；浙江省建工集团工程研究院副院长段玉洁博士；华东建筑集团上海建筑科创中心建筑工业化学科中心主任李进军先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、杭州之江有机硅化工有限公司市场部总监忻颖女士；全联房地产商会链筑分会副会长单位、正大制管集团经营中心副总监郑洪升先生；上海爱迪技术发展有限公司董事长余春冠先生；全联房地产商会链筑分会副会长单位、山东华德隆建材科技有限公司销售总监钟开新先生；全联房地产商会链筑分会常务副秘书长张旭先生等众多百强房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商嘉宾参会。

龙头产业链企业汇聚·深入交流

主题交流会伊始，全联房地产商会副秘书长马学明先生致开场辞，在致辞中，马秘书长说道：聚焦本次会议主题“提质效、碳模式”，据住建部统计数据显示，2021年，我国建筑业总产值达29.3万亿元，同比增长11%，增加值占国内生产总值的比重达到7%，有力支撑了国民经济持续健康发展。但传统建筑业的发展也受到了：人口老龄化、用工成本、技术落后等问题的制约，为此，智能建造成为了建筑业可持续发展的突破口。日前，住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，通过遴选部分城市开展智能建造试点，为全面推进建筑业转型升级、推动高质量发展发挥示范引领作用。培育一批具有智能建造系统解决方案能力的工程总承包企业以及建筑施工、勘察设计、装备制造、信息技术等配套企业，以及大力发展数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑机器人、建筑产业互联网等新产业，打造智能建造产业集群。
积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则无不成也。当前从全国到地方，从房企到产业链上下游企业，“提质效、碳模式”已成为行业发展的大趋势。在此，忠心希望各位专家和嘉宾朋友能畅所欲言、为探索新的发展模式多建言献策！

主席团专家增补仪式

作为国家一级商协会，传递正能量、提升公信力是行业组织的责任和义务，打造高质量的智慧交流和客观公正的智库研究，均离不开行业领导和专家朋友的大力支持，在马秘致辞后，还举行了全联房地产商会·链筑分会·主席团专家增补仪式，此次专家及会员单位的加入,为商会平台凝聚了人才优势,为商会后续的行业交流、趋势研判、平台提升等方面形成更强合力。

杭州滨江房产集团成本部总经理侯小龙先生获颁聘书

主题分享

段玉洁

《智能建造与工地数字化研究与实践》

浙江省建工集团工程研究院副院长、博士

岗位工作数字化
生产一线相关岗位的工作，高效、有效地利用数字化工具进行表达。把权利和制度放到数字化的流程里。
业务逻辑数字化
抽象并提取生产一线的现有业务逻辑，找到最小闭环和小切口，对现有业务逻辑进行数字化改造或迁移。
建筑实体数字化
对建筑实体的构成要素（构件、部品、部件）和运行环节，采用数字化技术进行管理和优化的过程。
建筑过程数字化
对于建造（设计、制造、安装）和运行过程融入数字技术，对各环节、各要素（各方主体、人、材料、设备等）进行技术优化和管理提升的过程。
建筑行业数字化
基于以上，对行业生产组织方式、商业模式、监管模式进行数字化改造，实现传统建筑业的转型升级。

余春冠

《助力零空鼓的粘贴技术》

上海爱迪技术发展有限公司董事长

石材、瓷砖——重要的饰面材料
瓷砖易空鼓脱落，石材更有泛碱水斑等问题，影响装饰效果，并有安全隐患，成为行业通病。
病变预防的“二要素五步骤”
二要素：
提高粘结力·减少应力
五步骤：
清理粘结面涂玻化砖背胶
采用合适的粘结剂
合适的水料比，机械搅拌
用齿形刮板
粘结材料布料均匀
适当留缝柔性填缝
解决方案关键：石材防水背胶
一种由多种高分子聚合物乳液和无机硅酸盐材料复合组成的粉体的双组分材料，将此材料以一定比例搅拌均匀后，涂刷在粘贴面，干固后进行粘贴施工。

曹先文

《产业融合新未来—蓝城小镇的探索与实践》

全联房地产商会链筑分会副会长、蓝城联胜房产执行总经理、蓝誉建设执行董事

蓝城——中国小镇开发先行者
作为中国小镇开发的先行者，蓝城聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计（建设）委员会，通过产业、健康、教育、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈．打造“遗落人间的天尝”。
发挥目标——改变中国乡村面貌
小镇是社会价值、商业价值、生态价值的系统集成。蓝城致力于改变中国乡村面貌，探索中国“三农”问题的解决方案。坚持生产、生活和生态融合发展．坚持产、城、人、文“四位一体”探究改变中国乡村面貌的一种商业模式,创造成功的特色小镇。
小镇定位——比城市更温暖·比乡村更文明
建设“小镇之蓝”是理想人文主义精神的必然使命和，要实践，这其中包含三方面重要内涵，一是安放身体，二是安放需求，三是安放心灵。我们打造的小镇，是比城市更温暖．比乡村更文明的新型小镇，是一座飘落人间的天堂。

忻颖

《细节决定成败——记全屋收边、美缝在精装时代的新发展》

全联房地产商会链筑分会副会长单位、杭州之江有机硅化工有限公司市场部总监

瓷砖美缝剂
瓷砖和瓷砖间的填缝
岩板和岩板间的填缝
大理石与瓷砖间的填缝
室内美容胶
踢脚线和墙交接缝
门框、窗框边
全屋订制与顶面、与墙边
木饰面与吊顶
不同主料间的缝隙
长效防霉胶
厨房、卫浴中特别容易发霉的部位
马桶封边
洗手盆封边
厨房台面挡水条

钟开新

《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》

全联房地产商会链筑分会副会长单位、山东华德隆建材科技有限公司销售总监

石材+保温+干挂
随着节能建筑的发展，人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后，强制保温已成为一种必须及规范。
保温装饰复合板成为装配式建筑新趋势
人工费用的提高，人们对节能环保的新要求，建筑部品化、工业化，住宅产业化的发展趋势，保温装饰复合板应运而生，并很快成为绿色建筑的首选。
保温装饰复合板充分体现了装配式建筑的优势
华德隆保温装饰一体板，工厂化生产与现场装配，使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%，大幅度减少了浪费和碳排放。

李进军

《上海地区超低能耗居住建筑保温一体化外墙安全性质量提升探讨》

华东建筑集团上海建筑科创中心建筑工业化学科中心主任

装配式建筑保温一体化外墙技术
预制混凝土夹心保温外墙技术
双面叠合预制混凝土夹心保温外墙技术
反打保温预制混凝土一体化墙体技术
现浇混凝土免拆保温模板外墙技术
装配式建筑保温一体化外墙技术研发
不锈钢连接件在保温板中的拉拔力测
不锈钢连接件和保温板抗剪性能测试
外挑阳台构件的专用保温一体化连接件

郑洪升

《正大制管赋能地产行业发展探索与实践》

全联房地产商会链筑分会副会长单位、正大制管集团经营中心副总监

五星服务理念
一、遵循第二产业向第三产业服务看齐理念：
一切以客户为中心，以客户的一切为中心，以一切客户为中心，有形的产品，无形的服务，我们的真诚您看得见！
二、硬性的、可评价的服务标准
制定五星服务制度
成立五星服务小组
建立过程监控机制
将服务理念落实到位
三、服务提升价值：
借助信息化管理手段，提升客户服务体验感

聚焦行业趋势，主题交流环节

我们不难看出，随着行业进入到建筑业转型升级和绿色节能的发展时期，过往那种高速增长的时代一去不复返。未来行业的发展，已不再是越大越好，而是要有长期主义思维，学习制造业，精细化管理，不断提升产品创新力、组织运营效率、优质服务能力，而这些均离不开产业链各方的协同和高效生态合作。
在主题分享后，正式进入了今天会议的主题交流环节，此前链筑分会秘书处就目前行业大家所关注的焦点、痛点问题进行了意见征集，会议上大家聚焦其中的共性话题，邀请专家进行了深入的解读！随后与会嘉宾围绕议题及共性问题，通过热烈而深入的交流，引出了不同维度的行业思考。
至此，提质效、碳模式——2022中国房地产产业链（杭州站）主题交流会就全部结束了，未来，链筑分会还将持续以推动产业链上下游的深度融合为己任，积极探索供应链的管理创新与装配式建筑全产业链的健康发展，贡献行业组织者的能量。

主题交流会参会嘉宾（部分）

项目考察——绿城·乌镇雅园

在交流会圆满落幕后，受全联房地产商会链筑分会副会长、蓝城联胜房产执行总经理、蓝誉建设执行董事曹先文先生的邀请，链筑分会马学明秘书长带领部分参会嘉宾前往绿城·乌镇雅园项目进行了实地参观考察，考察团一行在参观过程中，详细了解了项目在实际运营中的先进经验，包括特色文化建设、配套设施建设、人居环境、经济效益等方面的做法，并与曹先文会长、何汶珊总等项目负责人就康养小镇的发展趋势进行了深入交流。

据了解，绿城·乌镇雅园位于乌镇国际健康生态产业园内，项目占地 650 亩地，总建筑面积约66 万方，其中 500 亩为养生住宅区，规划户数 5000 户,150 亩为颐乐学院。项目是浙江省服务业重点项目，获得中国老年住区示范项目、老年教育创新进步奖等荣誉。

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