龙湖、金茂、中铁建、五矿、荣盛、路劲、当代、益田、蓝城共聚北京,共思品质人居升级之路
2020-08-14 阅读量:647

变幻莫测和充满挑战交织成了2020上半年最难忘的记忆。年初骤然来袭的新冠疫情,使得楼市瞬间跌至20年以来的最低谷。二季度以来,我国房地产市场也从停摆、断崖式下跌的行情中走了出来,并以超预期的速度稳步复苏,作为中国经济稳定、健康发展的压舱石和最大的制造业,房地产对“稳经济、稳就业、稳金融”也起到了至关重要的作用。


疫情既是危机也是转机,在人类历史长河中,每一次的灾难都推动了社会和行业跨越式的发展,历经30多年市场化发展的房地产行业正经历着从早期的土地资源、资金快周转的时代进入到“以人为本”的打造精细化产品和提升服务的导向转型,回归产品本质,融入健康理念成为了行业的共识。此次疫情的爆发使得住宅成为了唯一可以自由活动的场所,人们对购房需求、居家生活均有了更多的诉求和关注,家里的空气、用水是否健康?室内的空间布局是否合理?社区的配套和服务是否完善?均成为了社会热议的话题。一时间,行业掀起了健康住宅热潮,各大房企积极升级并推出各类健康住宅产品和体系来迎合当下的客户需求。


为此,2020年8月14日,由全联房地产商会主办,全联房地产商会产业链创新合作分会、全联房地产商会装配式建筑分会、链筑平台联合承办的第九届中国房地产产业链创新合作高峰论坛(华北站),以“后疫情时代,品质人居迭代升级” 为议题,通过丰富的议程分享、嘉宾对话等精彩环节为我们带来新的思考与视角。


//后疫情时代,品质人居迭代升级

第九届中国房地产产业链创新合作高峰论坛




本次论坛邀请到全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生;全联房地产商会顾问刘哲先生;全联房地产商会装配式建筑分会顾问党保卫先生;全联房地产商会副秘书长秦晶女士;龙湖集团控股有限公司工程总经理兼总工程师黄世轩先生;中国铁建房地产集团有限公司集中采购中心总经理苏剑先生;中国金茂集团产品管理中心副总经理丁宝刚先生;龙湖集团控股有限公司工程技术中心总监李斌先生;五矿地产集团成本采购部副总经理刘军先生;荣盛产业兴城集团副总经理王玉龙先生;路劲地产集团北京公司副总经理李英女士;深圳益田地产集团成本中心总经理张雪松先生;当代置业五个三采购中心副总经理朱琳女士;蓝城集团/蓝城联胜房产副总经理曹先文先生;全联房地产商会链筑两会副会长、山东华德隆建材科技有限公司总裁魏振波先生;蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周先生;沪宝新材料科技(上海)股份有限公司涂料事业部总经理付利杰先生;美的厨热工程公司总经理熊德兵先生以及富力、碧桂园、融创、远洋、华润、隆基泰和、首开、旭辉、卓越、大悦城、首创、泰禾、中国中铁、花样年、华远、石榴、鑫苑、金侨、禹洲、中交、中骏、佳兆业、中冶、中昂、北科建、雅居东、一方、金融街、北大资源等众多百强房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商嘉宾参会。


主持人:全联房地产商会副秘书长、产业链创新合作分会秘书长马学明先生


下午13:30分,全联房地产商会副秘书长马学明先生宣布论坛开幕,在开幕介绍时,马秘书长在谈到对当下地产行业发展的思考时表示:“疫情既是危机也是转机,在人类历史长河中,每一次的灾难都推动了社会和行业跨越式的发展,历经30多年市场化发展的房地产行业正经历着从早期的土地资源、资金快周转的时代进入到打造精细化产品和提升服务的导向转型,进入到新的发展周期。在新周期里面绿色发展和高质量发展成为了主旋律,我国绿色建筑经历了20年的发展,也完成了“由物到人”的发展历程,前面十年,我们更多强调的是建筑物本身的绿色性能,而近十年则回归到“以人为本”,尤其是这次疫情的爆发使得住宅成为了唯一可以自由活动的场所,人们对购房需求、居家生活均有了更多的诉求和关注,家里的空气、用水是否健康?室内的空间布局是否合理?社区的配套和服务是否完善?均成为了全社会关注的焦点。可以说通过“疫情”的作用,重塑和提升了绿色建筑的内涵:人的生命安全才是最大的安全。因此,后疫情时代,品质人居迭代与升级,成为了我们本年度(华北站)论坛的主要的讨论方向。


//开场致辞

赵正挺 




全联房地产商会党支部书记、秘书长


在论坛开幕后,首先邀请全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生致开场辞,在致辞中,赵秘书长围绕7月24日由中共中央政治局组织召开的“房地产工作座谈会”为在座嘉宾进行解析:“首先,下半年房地产市场“稳定”目标不会有任何动摇,平稳健康发展是大趋势;其次,会议强调的房地产调控及时性以及采取有针对性的政策措施,其实这已经在下半年多城收紧的楼市调控政策上有所体现。预计下半年根据房地产市场的变化发展,一些房地产市场稍热的城市在政策出台速度上会进一步提升;最后,从楼市金融侧角度来说,预计相关的监管力度也会加强,尤其是对于贷款审查方面,为防止资金违规流入房地产市场,这方面的审查或进一步收紧。” 


//主题演讲

李斌 

《龙湖建造体系》



全联房地产商会装配式建筑分会副会长单位、常务理事专家、龙湖集团控股有限公司工程技术中心总监

1、建造方式

“六维”穿插施工;集中加工;预制装配

2、建造供方

建造总分包;集成产品供方;新材料供方

3、建造做法

建造做法库;配套操作指引;新工艺短视频

4、实现目标“ 33321”

3提:提高预制 提高一次成型 提高工效

3零:零空鼓;零开裂;零渗漏

3减:减少湿作业;减少现场人工;减少工序

2个按时:按时供货;按时交付

1个满意:客户满意


魏振波 

《保温装饰复合板在装配式建筑中的应用》 



全联房地产商会链筑两会副会长

山东华德隆建材科技有限公司总裁

石材+保温+干挂

随着节能建筑的发展,人们对建筑的保温性能要求越来越高。继石材干挂之后,强制保温已成为一种必须及规范。

保温装饰复合板成为装配式建筑新趋势

人工费用的提高,人们对节能环保的新要求,建筑部品化、工业化,住宅产业化的发展趋势,保温装饰复合板应运而生,并很快成为绿色建筑的首选。

保温装饰复合板充分体现了装配式建筑的优势

华德隆保温装饰一体板,工厂化生产与现场装配,使钢材损耗、水耗、能耗、人工、垃圾排放与污染排放分别降低了98%、32.25%、62.85%、52.65%、41.11%、31.25%,大幅度减少了浪费和碳排放。


李建周 

《当下陶企突围之道》   



产业链创新合作分会副会长单位、常务理事专家、蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理

蒙娜丽莎 TO B 集采的应变

继续加大环保投入;继续加大品质管控体系建设;继续加大生产基地投入建设、规模化生产;继续加强精细化管理、提效降本、提升服务;继续打造供应链金融系统

继续加大创新投入之A:大板、薄板、岩板的开发;B:大板、薄板、岩板的应用研究;C:大板、薄板的应用案例;D :岩板的应用-厨卫、收纳空间;E :岩板的应用-大家居应用;F :快装系统;G:瓷砖胶;H :抗菌瓷砖研究。


丁宝刚 

《疫情下金茂建筑科技提升》



全联房地产商会链筑两会主席团专家、中国金茂集团产品管理中心副总经理

疫情后科技住宅产品提升——金茂府悦系产品“四维度”适配升级

健康新风

系统:优化新排风位置和应急风通道

设备:采用多种高效净化、除臭、消杀功能段搭配,提升空气洁净度和新风除菌、消杀

运维:全面提升,保护每一个风险点

健康排水

系统:优化干区地漏位置,防干涸

产品:采用水母式地漏,双通道防干,防臭,防虫

运维:公区和设备机房的地漏同样不可忽视

居家保护

人居环境增加消毒产品、消毒空间,保护入户安全

多种室内新风、排风的灵活设置,增加对人员的健康保护

智慧社区

无接触社区:通行、物流和垃圾桶

健康社区:红外测温、健康小五、远程就医服务

AI模型算法:病人优先模式


李毅 

《以好物说话,翻滚服务价值的后浪》



全联房地产商会装配式建筑分会副会长单位、贝朗(中国)大KA2事业部总监

看的见的干净 数不清的危害


当触碰相互交叉 不断累积,开启”健康无触碰“生活

挥手感应冲水马桶在普通马桶上做水件升级 ,即可满足无接触冲水;


超氧应用获美国食品和药物管理局FDA 批准

无触碰超氧厨房龙头免触碰启动O3超氧水杀菌,单独水路,杜绝误操作;


疫情期间,社区价值被无限放大


刘军  

《五矿地产采购供应链生态简介》



全联房地产商会副会长单位、五矿地产集团成本采购部副总经理

价值链

重点:有效创造价值

目标:通过满足消费者需求价值最大化

环节:设计研发与销售环节

链条:从消费者流出的价值流


供应链

重点:有效降低供应成本

目标:通过提高供应效率降低成本

环节:生产环节

链条:从供应商到消费者的供应流


产业链

重点:有效创造价值的同时降低供应成本

目标:满足消费者需求创造价值的同时提高供应效率,降低成本 

环节:设计研发、生产、销售环节

链条:价值流与供应流的结合


熊德兵 

《美的轻净新厨房--让每一位用户享受烹饪自由》



美的厨热工程公司总经理

迎来新时代厨房的轻净新体验

轻松

操控·新标准——打破时间的限制,释放更多时间去创造


洁净

环境·新标准——洁净新高度,给予时刻的清新自在


健康

结果·新标准——从环境到烹饪,全方位呵护个人的健康生活


让每一位用户享受——烹·饪·自·由


苏剑 

《蝶恋情  话叠链》



全联房地产商会链筑两会主席团专家、中国铁建房地产集团有限公司集中采购中心总经理

“全精装”交付已成为房地产市场的大趋势

购房者——购房者的消费心态和购房目的发生变化,越来越追求拎包入住的便捷;


政府要求——政府基础提高住宅小区整体品质、避免野蛮装修、促进环保等因素大力推行精装修住宅;


房企——房企通过精装修完成基本功能空间打磨,将高品质的产品力提供给房屋的居住者。


蒋金博  

《高品质建筑粘结密封解决方案》



广州市白云化工实业有限公司高级工程师

高品质建筑的粘结密封解决方案——结构粘结解决方案

正确的设计:结构胶(含中空玻璃二道结构胶)的宽度足够;

选材:隐框幕墙的中空玻璃二道结构胶(含明框幕墙的开启扇)不使用聚硫胶、高性能结构胶(强度更高、耐久性更好);

施工:粘结性试验、割胶检验。

接缝密封解决方案——预防渗漏

设计:无三面粘结、接缝变形与接缝宽度和密封胶位移能力匹配、厚度足够;

选材:高位移能力、低模量、不充油、装配式建筑,如需涂饰,选择高性能硅烷改性聚醚密封胶;

施工:粘结性试验、相容性试验清洁到位、注胶饱满、厚度足够质量控制。


//高峰对话

《后疫情时代,供应链管理迭代与升级》



在9位嘉宾进行精彩的主题演讲分享后,高峰对话环节随即展开,本次论坛的高峰对话环节,围绕“后疫情时代,供应链管理迭代与升级”这一主题为我们带来嘉宾们的真知灼见和精彩分享。


高峰对话由全联房地产商会链筑两会常务理事专家、荣盛产业兴城集团副总经理王玉龙先生作为嘉宾主持,特邀全联房地产商会链筑两会常务理事专家、路劲地产集团北京公司副总经理李英女士;全联房地产商会链筑两会常务理事专家、深圳益田地产集团成本中心总经理张雪松先生;全联房地产商会链筑两会常务理事专家、当代置业五个三采购中心副总经理朱琳女士;全联房地产商会链筑两会常务理事专家、蓝城集团/蓝城联胜房产副总经理曹先文先生;产业链创新合作分会常务理事单位、沪宝新材料科技(上海)股份有限公司涂料事业部总经理付利杰先生一同上台交流。




当前房地产行业全面进入了白银时代,过去那种高歌猛进的发展正在远去,土地红利和金融红利已逐步消失,企业步入了管理红利的新阶段。与此同时,在行业增速放缓和疫情的叠加作用下,规模房企的竞争优势日益凸显,市场集中度仍会不断提升,这将会进一步压缩中小房企的生存空间,企业的容错率也将会变得更低。


在此形势下,行业发展面临着新的挑战和机遇。传统开发企业也顺应着时代巨轮继续前行,由早期的关注外部转向依靠自身内部管理来应对复杂多变的外部环境,通过强化内部管理来提升企业的竞争力。并适时调整战略方向将更加关注企业的财务经营指标和强调全局的统筹运营,以确保现金流、利润和货值的最优化。如何借助物联网等先进信息技术,将所有的项目集成到统一平台,达到多方资源共享,优化资源配置,提升沟通协调效率,与供应链合作伙伴共同搭建“共生、共赢”的生态发展体系,成为了当下业内人士关注的热点。


在此背景下5位对话嘉宾针对“后疫情时代,供应链管理迭代与升级”,分别从房企、供应链企业角度分享自己的观点与见解,为现场嘉宾带来精彩的干货与深度思考。


//供需对接交流会



(详细招采信息将会在后续报道中展示,敬请关注链筑平台后续报道)

高峰论坛结束后,紧接着举行的供需对接会,旨在搭建地产开发商和供应商面对面互动平台,促进需求端与供应端深入了解、高效对接。现场开发企业携数百项采购需求,与全国200余位供应商代表面对面交流沟通,高效直连,双方就企业工程项目概况、各类别采购需求、投标人资格要求、报名截止时间、报名方式等内容进行详细沟通。


//答谢晚宴

第九届中国房地产产业链创新合作高峰论坛




在精彩的主题演讲以及高峰对话、供需对接会等精彩环节之后,第九届中国房地产产业链创新合作高峰论坛(华北站)答谢晚宴在华丽的开场表演中拉开帷幕!


晚宴致辞 



全联房地产商会顾问刘哲先生为答谢晚宴作开幕致辞



晚宴祝酒 



全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生;全联房地产商会顾问刘哲先生;全联房地产商会副秘书长马学明先生共同为今天的答谢晚宴祝酒


倡议仪式 

“共谋、共建、共管、共享——推动房地产产业链健康生态发展倡议书”




全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生宣读“共谋、共建、共管、共享——推动房地产产业链健康生态发展倡议书”



共同发起倡议企业合影留念


在此次答谢晚宴上,由全联房地产商会倡议发起的“共谋、共建、共管、共享——推动房地产产业链健康生态发展倡议书”活动正式启动。


伴随全球贸易形势的发展,发展内循环,将是未来中国在相当长一段时间里的主要战略方向。作为“内循环”的重要组成部分,房地产一直是国民经济的压舱石与稳定器,更是链接国内大循环的关键环节。由高速增长步入到高质量增长转变,加快构建行业健康可持续发展的生态体系已成为共识,为此,全联房地产商会特面向全行业同仁发出倡议,携手全行业同仁,推动绿色建筑高质量发展,加快构建行业健康可持续发展的生态体系,促进房地产行业健康、可持续发展。


两会专家/会员增补仪式 

在晚宴祝酒环节后,还举行了两会专家、会员单位增补仪式,本次论坛共为8位全联房地产商会·产业链创新合作分会·装配式建筑分会副秘书长及常务理事专家、8家新增会员单位颁发聘书,此次专家及会员单位的加入,为商会平台凝聚了人才优势,为商会后续的行业交流、趋势研判、平台提升等方面形成更强合力。



新增主席团专家 

(排名不分先后)


中国铁建房地产集团有限公司集中采购中心总经理

苏  剑  先生



新增常务理事专家 

(排名不分先后)


大连一方集团总裁助理兼成本合约部总经理

赵玉兰 女士


融创中国采购总监

王焕杰 先生


当代置业(中国)有限公司五个三采购中心副总经理 朱琳 女士


北京科技园建设(集团)股份有限公司成本合约部总经理

麻永华 先生


金侨地产招采部长

肖林华 先生


京汉置业集团战略投资部副总经理

方建华 先生


河南信合建设投资集团有限公司采购管理中心副总经理兼华中区域成本总经理

邱魁 先生



新增常务理事单位 

(排名不分先后)


金茂慧创建筑科技(北京)有限公司 


沪宝新材料科技(上海)股份有限公司


新增理事会员单位 

(排名不分先后)


圣象集团有限公司


北京利达华信电子有限公司


苏州华固建筑配套工程有限公司


青岛鼎信通讯消防安全有限公司


广东新锦成陶瓷产业集团


广东邦克厨卫有限公司


你能看到多远的过去,就能看到多远的未来。如果用百年的跨度来丈量,那么我相信过去的20年和未来的20年应该是我国房地产史上最好的发展时期, “未来的幸存者并不一定是最强大的,也未必是最有智慧的,但一定是最能适应变化的”。绿色高质量发展的时代主旋律下,我们已不再是简单的造城,更是造城过程中对城市、对产业和对人的一种平衡,房企也由“开发商”转型为“运营商”,这也将是新时期地产企业能否继续乘风破浪的新赛道竞争。


未来,全联房地产商会链筑平台仍将充分发挥平台优势,与产业链企业携手,助力行业健康发展。

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